PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI
PROČ SE VLASTNĚ NEMOVITOST MUSÍ PŘIPRAVIT
Fotografie nemovitostí mají při prodeji zásadní roli, zpravidla se jedná o první vizuální kontakt s potenciálním zájemcem. Příprava nemovitosti je nezbytným procesem před samotným focením.
CHRAŇTE SVÉ SOUKROMÍ
Schovejte vše, co se týče Vašeho soukromí. Osobní fotky, pohledy, obrazy rodiny. Toto všechno jsou Vaše soukromé věci, které zaprvé nikdo nemusí vidět a za druhé, nemovitost tak bude působit hotelovým dojmem.
MÉNĚ JE VÍCE
Po několika letech člověk nashromáždí opravdu spousty věcí, ať už těch potřebných tak i nepotřebných. Z polic, prosklených skříní, stolů apod. schovejte věci, které byste například nenašli v hotelovém pokoji. Schovejte ovladače, hračky, kabely apod. Nechte pouze pár dekorací. Cílem je vytvoření krásného prostoru, kde si potenciální kupující dokáže představit, jak tam tráví čas.
KUCHYŇ
Pracovní deska kuchyně by měla být prostorná a vzdušná. Proto schovejte do skříní i spotřebiče jako je varná konvice, toustovač atd. Pokud máte na lednici magnety nebo fotografie, před focením je pro čistý vzhled také schovejte.
NÁZORNÁ UKÁZKA
Všimněte si, jak fotografie působí luxusnějším dojmem pokud jsou z kuchyňské linky odstraněny veškeré nežádoucí předměty. Vytažené žaluzie také udělají své. (HÝBEJTE POSUVNÍKEM)
KOUPELNA
Z koupelny by měli zmizet veškeré kosmetické výrobky, včetně holících strojků, mýdla, zubních kartáčků, šampónů apod. Dobré je vanu obohatit například krásnou svíčkou, či menší květinou.
DĚTSKÝ POKOJ
Odstraňte všechny nepotřebné věci, hračky a osobní předměty, které mohou působit chaoticky. Snažte se minimalizovat množství věcí na poličkách a podlaze.
Postel by měla být upravená s čistým a vkusným povlečením. Případně přidejte dekorativní polštáře nebo přehoz, který dodá pokoji útulnost.
Je pochopitelné, že se stále jedná o dětský pokoj a není možné ho zcela vyklidit. Není tedy žádný problém v pokoji několik hraček zanechat jako případnou dekoraci.
STEJNÉ PRAVIDLO PRO VŠECHNY PROSTORY
Příprava nemovitosti na focení zahrnuje úklid a odstranění nepořádku z každé místnosti, uspořádání nábytku a zajištění dostatku přirozeného i umělého světla. V obývacím pokoji a ložnicích přidejte několik neutrálních dekorací, v kuchyni a koupelně pečlivě vyčistěte všechny povrchy a skliďte osobní předměty. Předsíň a vstupní halu uspořádejte tak, aby působily přívětivě a organizovaně.
STOJÍ TO ZA TO
Těmito kroky zajistíte, že nemovitost bude na fotografiích vypadat čistě, organizovaně a přitažlivě pro potenciální zájemce. Profesionální a promyšlená příprava interiéru může výrazně zvýšit šance na úspěšný prodej či pronájem nemovitosti.
TIP NA ZÁVĚR
Nemusíte nutně veškeré věci schovávat do skříní či šuplíků. Stačí je naskládat do krabic, které v průběhu focení budeme přesouvat.